Výstavba obytného domu je považována za odpovědný podnik, který vyžaduje mnoho úsilí, času a finančních nákladů. Nesprávné umístění konstrukcí na místě způsobuje různé potíže. Někdy musí být budovy odstraněny úplně. Mnoho lidí si proto klade otázku, jaká by měla být vzdálenost k hranici sousedního pozemku. Při výběru konkrétní možnosti byste se měli zaměřit na stavební předpisy.
[toc]
Jaká by měla být vzdálenost
Stavební předpisy byly poprvé přijaty v roce 1955. Od té doby byly mnohokrát upravovány. SP 42. 13330. 2011 je tedy dokumentem, který je považován za moderní verzi SNiP 2.07.01-89. Týká se výstavby obytných budov.Existuje také předpis SP 53.13330. 2011, která vymezuje problematiku chat.
Při určování minimálního intervalu k hranici sousedního pozemku byste se měli zaměřit na následující normy:
- z obytné budovy - 3 metry;
- od konstrukce pro drůbež a malá hospodářská zvířata - 4 metry;
- od ostatních konstrukcí – 1 metr;
- z vysokých stromů – 4 metry;
- od keřů - 1 metr.
Vzdálenost mezi obytným domem, užitkovými budovami a hranicí sousedského pozemku se měří od stěny domu. Jako základ lze použít i základnu budovy. Toto doporučení je třeba dodržet, pokud součásti budovy vyčnívají maximálně 50 centimetrů z povrchu stěny. To platí pro střechu, baldachýn, verandu a další prvky.
Pokud některé části konstrukce vyčnívají více než 50 centimetrů, interval se měří od nich. Při výstavbě přístavků, které se nacházejí 1 metr od hranice, musí být sklon střechy umístěn tak, aby se srážkový odtok nedostal k sousedům.
Jiné stavební předpisy
Před zahájením stavby je důležité určit červenou čáru. Tato zóna odděluje soukromý majetek od veřejného území. Dodržování tohoto pravidla je velmi důležité. Jakákoli stavba přesahující tuto linii může být v souladu s rozhodnutím soudu zbourána.
Červené čáry označují hranice. Slouží k oddělení oblastí od různých prvků. Patří mezi ně zejména následující:
- hlavní potrubí;
- železnice;
- elektrické vedení;
- komunikační linky;
- automobilové silnice.
Červená čára vyžaduje úpravy stavby. Je přípustné situovat obytný dům minimálně 5 metrů od něj. V tomto případě se doporučuje vysadit vysoké stromy na vzdálenost 4 metrů.Je důležité, aby tyto objekty nebránily volnému průjezdu hasičské techniky a speciálních vozidel. Také by neměly zhoršovat osvětlení budov.
Stavba objektů na místě musí být provedena podle pravidel. Doporučuje se vzít v úvahu stavební předpisy. V případě porušení právních předpisů může být stavba na základě rozhodnutí soudu zbourána.
